LE PAYAUD - Maison de caractère de 210 m² aux portes de La Rochelle - 210m2, 7 pièces, 3 chambres

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Xandre, France. D'une surface de 110 m², cette propriété récente construite en 2020 offre un cadre de vie agréable et calme. Avec 4 pièces au total, dont 3 chambres, cette maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort. Le séjour spacieux de 47 m² est exposé SUD - NORD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de chauffage au sol, offrant ainsi un confort thermique optimal. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, le terrain de 290 m² comprend deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le garage fermé et les places de parking extérieures sont des atouts supplémentaires. La porte de garage électrique et la connexion à la fibre optique ajoutent à la modernité de cette maison.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche de divers points d'intérêt tels que des supermarchés, des parcs, des restaurants, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie A (67 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 616 € et 834 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 504 000€. Le prix net est de 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 24 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8257